Linas : Livraison de 10 pavillons

Villa Gabriel : livraison de 10 logements locatifs sociaux

Emmaüs Habitat est propriétaire de 10 pavillons livrés en octobre 2013 acquis en VEFA (vente en état futur d’achèvement) auprès du promoteur SOGEPROM dans le quartier « Coeur de Ville » à Linas dans l’Essonne.

Un soin particulier a été porté à l’architecture des maisons avec un bardage bois en façade. Ce patrimoine est au coeur d’un programme de logements en accession à la propriété et de commerces.

La présence d’un cours d’eau (la Sallemouille) à l’entrée de ce patrimoine confère à l’environnement un caractère bucolique, alors même qu’il est situé à proximité de 2 axes routiers majeurs ; la N20 et la N104 (Francilienne)

Le programme

L’accès aux 10 logements est soumis aux plafonds de ressources PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) et PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration). Ils se répartissent comme tels :

• 4 logements PLUS avec un loyer de 521 euros/mois (valeur 2014)
• 6 logements PLAI avec un loyer de 488 euros/mois (valeur 2014)
• Les charges mensuelles sont de 102 euros/mois (provisions 2014)
• Tous les pavillons ont une surface habitable de 86,2 m2
• Chaque logement compte 4 pièces (3 chambres) en triplex avec une terrasse ou un jardin en rez-de-chaussée
• Chauffage individuel avec chaudière à condensation
• Production de l’eau chaude sanitaire par un chauffe-eau thermodynamique
• Ventilation mécanique contrôlée (hygro B)
• Terrasse et/ou jardin
• Placards (entrée et chambre)
• Porte d’entrée serrure 3 points
• Fenêtres double vitrage
• Peinture murale, sols souples