VILLA GABRIEL : LIVRAISON DE 10 L0GEMENTS LOCATIFS SOCIAUX
Emmaüs Habitat est propriétaire de 10 pavillons livrés en octobre 2013 acquis en VEFA (vente enétat futur d’achèvement) auprès du promoteur SOGEPROM dans le quartier «Cœur de Ville» àLinas dans l’Essonne.
Un soin particulier a été porté à l’architecture des maisons avec un bardage bois en façade. Ce patrimoine est au cœur d’un programme de logements en accession à la propriété et de commerces.
La présence d’un cours d’eau (la Sallemouille) à l’entrée de ce patrimoine confère à l’environnement un caractère bucolique, alors même qu’il est situé à proximité de 2 axes routiers majeurs : la N20 et la N104 (Francilienne).
LE PROGRAMME
L’accès aux 10 logements est soumis aux plafonds de ressources PLUS (Prêt locatif à usage social) et PLAI (Prêt locatif aidé d’intégration). Ils se répartissent comme tels :
4 logements PLUS avec un loyer de 521 €/mois (valeur 2014)
6 logements PLAI avec un loyer de 488 €/mois (valeur 2014)
Les charges mensuelles sont de 102 €/mois (provisions 2014).
Tous les pavillons ont une surface habitable de 86,2m².
Chaque logement compte 4 pièces (3 chambres) en triplex avec une terrasse ou un jardin en rez-de-chaussée.
Chauffage individuel avec chaudière à condensation
Production de l’eau chaude sanitaire par un chauffe-eau thermodynamique
Ventilation mécanique contrôlée (hygro B)
Terrasse et/ou jardin
Placards (entrée et chambre)
Porte d’entrée serrure 3 points
Fenêtres double vitrage
Peinture murale, sols souples
CERTIFICATIONS
Les pavillons bénéficient d’une excellente performance énergétique avec le label Bâtiment Basse Consommation (BBC).
LES OBJECTIFS D’EMMAÜS HABITAT
Emmaüs Habitat est une Entreprise Sociale pour l’Habitat qui gère un parc social situé dans les départements de Paris, des Yvelines, de l’Essonne, des Hauts-de-Seine, de la Seine-Saint-Denis, du Val-de-Marne et du Val-d’Oise.
Emmaüs Habitat articule son intervention suivant trois axes stratégiques :
améliorer la qualité du service rendu,
poursuivre la rénovation et le développement de son patrimoine
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