ANRU Saint-Ouen-l'Aumône 95
Projet de rénovation urbaine
Saint-Ouen-l'Aumône (95)
Livraison de 149 logements
COMMUNIQUE DE PRESSE DU 21 OCTOBRE 2011
Un renouvellement patrimonial au service d'une redynamisation sociale et urbaine
La livraison de 149 logements locatifs sociaux construits par Emmaüs Habitat à Saint-Ouen-l'Aumône marque une étape importante du Projet de Rénovation Urbaine et illustre aussi la dynamique engagée par Emmaüs Habitat en matière de renouvellement patrimonial, ainsi que l'accompagnement social de ses locataires.
Le Projet de Rénovation Urbaine porte sur un patrimoine de 664 logements répartis sur deux groupes immobiliers.
Le premier, la résidence du Parc Le Notre construite à la fin des années 50 dans un parc urbain aujourd'hui classé et le deuxième, la résidence Jules-César construite dans les années 70 pour reloger les habitants d'une cité d'urgence. Le programme est ambitieux puisqu'il comporte la démolition-reconstruction de 262 logements, ainsi que la réhabilitation-résidentialisation de 402 logements sur une période de près de cinq ans. Livrées en octobre 2011, les premières opérations témoignent d'un renouveau urbain et architectural fort de la part d'Emmaüs Habitat et de ses partenaires. Les sites de reconstruction sont situés en majorité hors site, à proximité des résidences restructurées et au sein d'environnements résidentiels mixtes. Les projets répondent aux nouvelles exigences réglementaires, en particulier thermiques (Certifications Habitat et Environnement & Qualitel) et les prestations retenues sont toutes à l'image du nouveau cahier des charges d'Emmaüs Habitat : principes de prévention situationnelle, nombre de logements par cage d'escalier maîtrisé, nombre de niveaux limité, stationnement en extérieur...
Ces programmes ont été construits en priorité pour reloger les ménages dans le cadre du projet et ont été élaborés dans cette perspective en essayant de répondre aux principaux enjeux sociaux identifiés dans divers diagnostics conduits par Emmaüs Habitat. Le nombre de logements adaptés aux personnes à mobilité réduite a été augmenté, compte tenu de la proportion de personnes âgées, certains logements réhabilités ont également été adaptés, le nombre de grands logements (T4 & T5) a été augmenté et tous les aménagements et équipements ont été étudiés de manière à maîtriser les niveaux de quittances, en particulier pour les locataires relogés.
Ce projet s'appuie aussi sur la mise en place d'un accompagnement social renforcé aussi bien dans le cadre du relogement mais aussi de la réhabilitation. Le recours à une Maîtrise d'OEuvre Urbaine et Sociale, la publication régulière d'une lettre d'information, la conception d'un guide du relogement, la mise en place d'une médiation sociale dans le cadre de la réhabilitation, la mise en place d'un suivi social renforcé pour les ménages les plus fragiles, ainsi que de nombreux ateliers avec l'Amicale des locataires, sont autant d'actions visant à assurer la mise en œuvre du projet mais aussi garantir la pérennité des actions engagées par Emmaüs Habitat avec l'appui de l'ensemble des ses partenaires.
Contact :
Fanny François - Secrétariat de la Direction Générale92/98 Boulevard Victor Hugo - 92110 Clichy La Garenne
Tél : 01.41.06.14.41 - f.francois@emmaus-habitat.fr
Delphine Depaix - Directrice des Politiques Sociales Urbaines :
Tél : 01 41 06 14 17 - d.depaix@emmaus-habitat.fr
Emmaüs Habitat,
est une Entreprise Sociale pour l'Habitat qui gère 13 000 logements locatifs sociaux en Ile-de-France.Emmaüs Habitat développe 3 axes stratégiques :
- Améliorer la qualité du service rendu,
- Poursuivre la rénovation et le développement de son patrimoine
- et développer des projets d'innovation sociale
Chiffres clés :
- 13 000 logements gérés
- 251 salariés dont 132 personnels de proximité
- 3 agences décentralisées
(Le Blanc-Mesnil 93, Charenton-le-Pont 94 et Saint-Ouen-l'Aumône 95) - 9 Projets ANRU à réaliser avec 1 584 logements à réhabiliter
et résidentialiser et 1 077 logements à démolir et reconstruire
logements à démolir et reconstruire :
- 150 logements neufs construits par an
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communiqué de presse
Résidence du boulevard Ducher
90 logements financés en PLUS CD
2, 2 bis,4,6 boulevard Ducher
Saint-Ouen-l'Aumône (95310)
Résidence Beaux-Vents
19 logements finances en PLUS CD
19 rue des Beaux-Vents
Saint-Ouen-l'Aumône (95310)
Résidence Jules-César
40 logements (34 PLUS CD & 6 PLAI)
rue de la cité du Parc
Saint-Ouen-l'Aumône (95310)